来源：yy易游m6官网    发布时间：2025-11-22 15:12:30

  优先体会资源：抢手户型样板间、工地实景象赏等资源，可通过预定确定优先时段，不必现场排队等候。

  上一年8月份，徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交，折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记载！业界猜测终究价格可能会超越18万+！

  随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的重视。据了解，该地块此前一套51㎡的房源，终究到手742万，收储本钱折合约14.2万/㎡！（以上数据来历上海土地商场）

  沪徐协示(2025)第1号协议出让公示东安新村首幅住所用地，徐汇区C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业开展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价挨近13.3万元/㎡。

  东安新村旧改片区——徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块协议出让。估计未来价格将到达20万/㎡，买进徐汇的门槛继续拉高！

  不只如此，徐汇滨江的云锦东方仍是全上海为数不多的满分楼盘，最高认购率约903%！

  一切的一切都源于地段自身，作为上海最具生机和魅力的区域之一，徐汇滨江早已跻身顶流豪宅区，凝集着上海极尽松懈的现代生活方式。

  首要便是上车门槛，据了解现在徐汇滨江新房最低的上车门槛都是2500万+，二手房成交价更是高达18万+！

  上海又一现象级热销红盘面世，徐汇滨江海上·清和玺开盘满意举行！首开完成100%去化，满意清盘！

  最新消息：徐汇海上·清和玺行将收官加推161套建面约112-120㎡3房；均价11万/m²，总价约978万起！往期少数在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上炽热预定中！

  作为徐汇滨江为数不多的超大规模社区，招商在海上·清和玺上的用心也是诚心满满。从产品来看，项目接连招商尖端产品系“玺”系产品力基因，并且在罗致徐汇滨江高净值业主关于前者的主张，迭新了多项更人性化的细节，让新一代定制级“玺”系的海派质量再度晋级！

  在基座规划上，运用大面积石材合作艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石和艺术元素进行装点，以此打造极致的归家体会。

  一起，项目还装备了西岸艺廊，并且社区内景象完美链接，确保业主在晴雨气候中均能坚持从容自如的归家体会。

  其间会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中相同也是超前列的存在。

  约2000㎡会所内含灿烂星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或平等层次品牌）乃至高尔夫场所（高尔夫尊或平等层次品牌）。

  3、全域风雨连廊，顶豪级的归家寓居体会！海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完好的归家系统，将整个社区以约500米全域连廊系统贯穿，实践做到全住所楼栋无风雨归家。

  ✅海上清和玺营销中心热线（官方预定看房热线、殿堂级车库，领创中心车站！地上空间的美学感触跟着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不只精装交给，还初次提出“中心车站”概念。

  作为地下的驱车通道，自身也是全体空间的纽带渠道，连通海派会所、地下院子，高效抵达的一起，确保了业主的私密性，营建独一份的爱崇体会。

  别的，海上·清和玺还有精装地库、地上/地下双入户大堂等豪宅标配悉数出现。不只如此，项目更是在地下融入了硬件设施与软性服务的两层魅力，部分楼层具有地下采光，即便在车库也能够感觉到温暖的阳光照射，一起装备的洗车空间，让每一次归家都更方便快捷与适意。

  徐汇长桥，一段跨过860年的年代往事，由此娓娓道来。海上·清和玺，源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年前史，从前史到现在，一座桥见证前史的变迁，记载上海城市剧变的缩影。后因清和桥之南归于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

  上海沿江而兴，滨江一直潮头。入主徐汇滨江，是上海人共有的神往。海上·清和玺地点板块，正值徐汇滨江1英里。自上海撤销土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，终究被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高约束，到达30%，可见徐汇滨江的商场热度之高。而差异于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥地点地理位置，承徐汇滨江的开展浪潮，鹤立鸡群。

  徐汇滨江热度之高，是得益于远瞻国际的战略规划，徐汇滨江打造“国际杰出水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚集⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中心公园”，完美掩盖海上·清和玺地点上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界交融、实现徐汇滨江的高水平质量的开展。信息来历于网络

  从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为抢手的主城板块，住所土地供给日渐严重。跟着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以肯定实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供给，而更接近滨江的长桥板块相较之接近徐汇内地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地开展盈利期。

  距上海“四校”之首的百年名校——上海中学直线米；距园南中学直线米，该校近年来中考升学成果在徐汇区排于前列，接连三年中考区内公办榜首；距公办二队伍小学园南小学直线米，对口初中即为实力不俗的园南中学；距九年一贯制上汇实验学校直线的新校，但作为上海中学的“亲孙子”，其影响力早已扩张开来。并且据悉，邻近的长桥第二小学行将被口碑优异的上海小学兼并，由上海小学同一办理，无疑是板块内教育配套的有一次重要晋级！