来源：yy易游m6官网    发布时间：2026-01-16 05:54:21

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）这在某种程度上预示着新天地已经是全国名流、顶豪共同认证的顶级圈层！意味着它是上海顶尖的地段，永远的豪宅风向标，即便在楼市行情冷却下来的如今，它的价格依旧坚挺！

  但是，新天地新盘动辄四五百平的面积，20万的单价，使得这里的入场券早已变成“亿元”级别的了。即便放眼至整个黄浦，2025新房成交套均总价也已达到了5770万，成交套均面积313㎡！（数据来源：中指研究院）

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）独家君想对大家说的是：在新天地这样的顶豪住区约1km的地方，还有极其罕见的、200㎡以下的入场券——绿城黄浦ONE现已开放样板间，112套建面约155-193㎡3-4房，月底认购！

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）豪宅项目，往往有着不成文的规定，就是越大户型才有越高级的装标。绿城黄浦ONE，打破了这一规则，在200㎡以内的户型中，装标直接破万！还采取了与艺术家共创的模式，突破常规家装交付，将“艺术品”融入公共空间和私密领域，带给业主的是高奢酒店级的奢装文化。

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线位当代先锋艺术家共创，将艺术融入生活

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）绿城黄浦ONE的接待会馆，本身就是一个艺术空间，在这里我们正真看到了绿城是如何将艺术家作品转换为生活中触手可及的实物。

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）艺术家刘建华为项目打造了电梯宠物按钮和入户门牌；艺术家任宇清为项目打造了12小时专属歌单，将优雅、松弛、释然融入社区；餐厅背景墙的山水画出自艺术家张天军；艺术家黄渊青的拍卖级定制款艺术画，是未来家里的床头背景墙！

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）上海的顶级豪宅，借艺术之名宣传的不在少数，然而实际交付后，最多只是将艺术家作品展览出来，撤展了也就没有了。房子或许会褪色，但艺术是永恒的。绿城黄浦ONE的做法，就是将这些高级审美、艺术元素融入项目的角角落落，艺术不再是“高高在上的展品”，而是真正走向了日常生活，为建筑赋予了永恒的生命力。

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线、豪装破万，超越绿城潮鸣东方

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）绿城黄浦ONE的精装标准超过10000元/㎡，是上海首个将“顶豪级”精装配置带入200㎡以内户型的项目在装标层面上，其定位甚至盖过潮鸣东方！甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，在三四百平大平层中不算稀奇，但你要知道这是建面约155/193㎡的“中小户型”，其中155户型配嘉格纳6件套，193户型采用嘉格纳7件套！

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线库、“骊住橱柜”日本F4星环保认证、主卧配备“华为激光雷达跌倒探测”等设置，充满了实用主义和人文关怀。

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）绿城黄浦ONE自带约800㎡的会所及架空层空间，包括十大定制空间：休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力ZONE。

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线㎡，意味着业主健身不必排队等器械空下来；会客面谈享有更私密的沟通空间，每一户都能获得“被重视”的居住体验。

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线、无遮挡公园景观

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）绿城黄浦ONE的视野景观，更是无法复制的独一份！南向直面约5000㎡公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野。窗外的景观，也决定了房子的价值。

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线年，绿城就提出了独有的“好房子”体系，2024年通过中国标准院专家组评审，成为行业内首个企业的“好房子”标准。绿城黄浦ONE，更是在“好房子”基础上，融入艺术元素，精准捕捉高净值人群的需求，以“非标高定”为上海豪宅史上留下浓墨重彩的一笔。

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线㎡以下在售项目

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线亿元；二期首批次涨价至20.5万/㎡，120套房源再度开盘日光！总计揽金超190亿！

  21万/㎡的高福云境，认购结束，125套房源认购190+组，认购率打152%！

  嘉佰道徐汇可售住宅楼板价13.3万/㎡，放风价19万/㎡，低密产品更贵；

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）包括但不仅限于虹口北外滩绿城项目、徐汇滨江东安项目、金陵华庭收官房源、法藏讲寺地块等等在内，这一轮地王潮下的价值重塑，才起步，未来核心区顶级豪宅无上限！

  在这样的行情下，与新天地仅相隔约1km，总价2800-3600万的绿城黄浦ONE是当之无愧的更安全、更稳妥、更值得入手的项目！

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）其次，绿城黄浦ONE拥有独一份的稀缺性，起步面积约155㎡，根据中指研究院多个方面数据显示，黄浦区180㎡以内户型在今年黄浦全区供应中占比仅有0.4%！未来，周边永业项目预计260㎡起、中崇项目预计300㎡起、法藏讲寺超高层预计400㎡起步，总价更不可估量！

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）何况，项目所处新天地约1km距离，绝对的核心区位，全市更密集的、更顶级的城市资源就在项目咫尺之遥，约3km范围浓缩一城之精华。

  项目左拥新天地，右望陆家嘴全球金融城，北倚人民广场，繁华环伺，向东贯通豫园老城厢、衔接外滩，向南直达黄浦滨江。

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线站世纪大道，通勤效率拉满！自驾方面南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！

  教育：绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源；（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。）

  医疗：九院、二院、瑞金、红房子、曙光等多所三甲综合性和专科性医院为业主健康保驾护航！

  文化底蕴与现代潮流交织，加之极具竞争力的产品面积段优势，绿城黄浦ONE已然领跑上海豪宅新房市场！

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）从城市更新的角度来说，独家君认为新天地是全上海、甚至乃至于全中国，最成功的城市更新项目，没有之一。

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）细数下来新天地已经走过了超20年的岁月，如今留给我们的，不仅是时尚潮流的代名词，也有豪宅圈层给予人们的无尽想象，而随时代的不断演进，新天地发展即将迈进下一个阶段——大新天地规划应运而生！

  未来其面积有望从0.5平方公里，扩大为1.2平方公里，相当于扩大2.4倍！主要方向就是东进南扩。

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）未来新天地东部将营造一个新兴组团，结合永新里的三个地块以及翠湖6期，达成一个新天地全新双子联动的格局，黄陂南路、新天地、老西门以及大世界四个轨交站合围合。

  南向是中海的两大玖系项目、永业持有的永年里（建国东路67、68、71街坊）、联发&丰隆法藏讲寺地块组成的超大旧改组团。

  除了上述的东进南扩，绿城黄浦ONE东北边的中崇大兴街项目、五坊园等多个大规模城市旧改项目也在加速进行。

  至此，整个黄浦中部片区蓝图已经展开，瑞安、中海、永业、新湖、融创、城投......众多上海顶级开发商入驻，建设速度极为惊人！

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）独家君毫不夸张的说，未来黄浦中部全是上海顶级豪宅，城市界面、配套资源、居住圈层全面焕新，吸引的也是全国高净值人群，换句话说他们对二手价格底线的接受程度更高，潜力无穷。

  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）绿城黄浦ONE与新天地翠湖6期的直线km左右，可无缝衔接新天地资源，北向九成以上地块都是顶级豪宅组团。它的存在，为大新天地“撕开了一道口子”，留下了一个2800万起前所未有的准入机遇！

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  绿城黄浦one售楼处电话：（官方售楼处电话)绿城黄浦one售楼处电话：（售楼处最新电话）上海绿城黄浦one官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打绿城黄浦one售楼处电话

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  认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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  安澜上海售楼处电话：（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：✔(官方售楼处预约看房热线. 住宅交易

  · 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房屋套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套

  · 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，房屋持有不满 2 年征收）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）

  · 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）

  · 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元）

  · 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套

  · 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，不满 2 年征收）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套

  · 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 80 元 / 套

  · 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

  · 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费 550 元 / 套

  · 卖方税费：增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60%）；印花税（全额 0.025%）

  温馨提示：购买非住宅类房产时，需向交易方索取完整的购房发票及契税发票，作为税费核算与产权登记的必备凭证。

  · 地产：附带合法权属的土地（含地表及上下限定空间），区别于无权属的 “土地” 概念

  · 土地所有制：中国实行 “国家所有（城市市区）+ 集体所有（农村宅基地等）” 二元制度

  · 土地使用年数的限制：居住用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、商业 / 旅游 / 娱乐用地 40 年、加油站等特殊用地 20 年（起算时间为开发商取得土地使用权之日）

  · 不动产权证：整合房产证与土地证的统一权属证书，是房产合法产权的核心凭证

  · 划拨土地：政府无偿划拨给单位使用的土地（如公益用地），转让时需补缴出让金

  · 期房：尚未竣工、开发商已取得《商品房预售许可证》，需签订《商品房预售合同》的房屋

  ·现房：已竣工验收合格并取得大产权证，可即买即入住，签订《商品房买卖合同》的房屋

  · 成品房：含基础装修（墙面、地面、门窗等）的房屋，可直接入住或简单软装

  · 普通住宅：符合容积率≥1.0、面积≤144㎡（各地略有差异）等标准的居住用房

  · 经济适用房：面向中低收入家庭的政策性住房，申购需符合特定条件，上市交易有年限限制

  · 房改房：单位公有住房按房改政策出售给职工的房屋，需补缴土地出让金后可上市

  · 跃层：占据上下两层完整空间、通过室内专属楼梯连接的户型（每层层高≥2.2 米）

  · 复式：在单层高（通常 3.5 米以上）空间内增设夹层形成的户型，夹层层高略低

  · 错层：户内不同功能区楼面高度相差 30-60 厘米，通过小型楼梯连接的户型

  · 建筑面积：房屋外墙外围测定的各层平面面积总和，含使用面积、辅助面积及结构面积

  · 套内建筑面积：套门以内的面积，由套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积组成（计算得房率的核心指标）

  · 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，按套内面积比例分摊给业主

  · 得房率：套内建筑面积与建筑面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需平衡公摊配套与使用面积

  · 套内使用面积：户内实际可使用的净面积（如卧室、客厅等，俗称 “地毯面积”）

  · 容积率：项目地上总建筑面积与规划建设用地面积的比值（越低居住舒适度越高，住宅通常 1.0-3.5）

  · 绿地率：规划建设用地内有效绿地面积与用地面积的比值（仅统计符合规定标准的绿地，如距建筑 1.5 米外的绿化）

  · 绿化率：项目绿化覆盖面积与用地面积的比值（含屋顶绿化、盆栽等，数值通常高于绿地率）

  · 建筑密度：建筑物基底占地面积与规划用地面积的比值（越低小区公共空间越充足）

  · 楼间距：相邻两栋建筑的水平距离，核心满足日照标准（冬至日底层满窗日照≥1 小时）

  · 层高：下层楼板上表面到上层楼板上表面的垂直距离（普通住宅 2.8-3.0 米）

  · 净高：下层地板上表面到上层楼板下表面的垂直距离（净高 = 层高 - 楼板厚度）

  · 赠送面积：开发商额外赠送的使用空间（如飘窗、露台，部分不计入建筑面积）

  · 实测面积：交房时专业测绘机构测定的房屋面积（与合同面积允许误差≤3%）

  · 公摊系数：整栋楼公摊面积与套内面积总和的比值（系数越大公摊面积越多）

  · 五证：开发商合法售房的必备资质，含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》

  · 二书：交房时开发商需提供的《住宅质量保证书》（明确保修范围与期限）、《住宅使用说明书》（房子使用规范）

  · 按揭贷款：购房者以房产为抵押，向银行申请贷款支付房款，按月偿还本息（含商贷、公积金贷、组合贷）

  · 公积金贷款：住房公积金管理中心发放的低利率贷款，仅限缴存公积金的购房者

  · 转按揭：已办理按揭的房产，将贷款主体变更给第三人的手续（如二手房交易中买方承接卖方贷款）

  · 公共维修基金：购房时缴纳的专项基金（通常为房款 2% 或按面积征收），用于小区共用部位、设施的维修（归全体业主共有）

  · 定金：购房时支付的担保金（通常不超过总房款 20%），买方违约不退，卖方违约双倍返还

  · 首付款：购房时首次支付的房款（首套通常 20%-30%，二套 30%-50%）

  · 增值税及附加：房产交易中，卖方需缴纳的流转税（含增值税、城市维护建设税等）

  · 土地增值税：转让国有土地使用权及房产时，卖方需缴纳的税收（非住宅交易必缴）

  1. 备齐材料：购房合同、付款票据、身份证、户口本（已婚需结婚证）、测绘报告

  2. 递交申请：前往不动产登记中心填写申请表，提交材料并缴纳登记费、印花税

  3. 审核领证：登记中心审核（5-10 个工作日），通过后领取不动产权证书

  2. 质量检查：墙面 / 地面无空鼓、门窗开关顺畅密封良好、水电设施正常使用

  3. 面积复核：合同面积与实测面积误差≤3% 按实际面积补 / 退房款，误差＞3% 可要求退房

  提示：提前还款需提前 10 个工作日申请，部分银行对 “不满 1 年提前还款” 收取违约金

  1. 税费地域差异：本文税率为全国通用标准，北京、上海、深圳等城市有特殊政策，实际交易需咨询当地不动产登记中心

  2. 术语更新：房地产政策调整频繁（如土地年限续期、公积金政策），建议每 1-2 年更新常识库

  3. 避坑核心：核查产权清晰度（无抵押、无查封），留存所有交易票据（发票、合同、缴费凭证），拒绝口头承诺

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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